Prezydent podpisał nowelizację ustawy, która zmienia zasady procesu inwestycyjnego i wprowadza nowe reguły dotyczące planowania przestrzennego w gminach.

Nowe przepisy dotyczą przede wszystkim terminowości decyzji o warunkach zabudowy oraz uproszczenia procedur związanych z uchwalaniem planów ogólnych.

Zmiany mają usprawnić działanie administracji lokalnej, która od miesięcy zmaga się z ogromnymi zatorami i lawiną wniosków inwestycyjnych.

Nowelizacja podpisana przez Karola Nawrockiego wprowadza zasadę, że decyzje o warunkach zabudowy będą ważne tylko przez pięć lat od chwili, gdy staną się prawomocne.

To duża zmiana, bo dotychczas tzw. wuzetki były bezterminowe i mogły obowiązywać latami, nawet jeśli inwestycja nie została rozpoczęta.

Nowe zasady zaczną obowiązywać 1 stycznia 2026 roku, kiedy wszystkie świeżo wydane decyzje zaczną automatycznie wygasać po upływie pięciu lat.

Ustawodawca wprowadził jednak przepisy przejściowe, które chronią inwestorów już działających w systemie administracyjnym.

Decyzje wydane na podstawie wniosków złożonych przed 16 października 2025 roku zachowają bezterminowość, nawet jeśli uprawomocnią się dopiero po wejściu w życie nowych regulacji.

To rozwiązanie ma zapobiec chaosowi i nagłemu wyłączeniu tysięcy spraw, które od miesięcy czekały w urzędach na rozstrzygnięcie.

Gminy są obecnie przeciążone obowiązkiem uchwalenia planów ogólnych do 30 czerwca 2026 roku, a gwałtowny wzrost liczby wniosków o wuzetki dodatkowo je sparaliżował.

Nowelizacja ma więc odblokować procesy decyzyjne i sprawić, że prace nad dokumentami planistycznymi znów ruszą do przodu.

Ustawodawca zdecydował, że nowe przepisy dotyczące planów ogólnych będą stosowane również do procedur już rozpoczętych, aby natychmiast objąć je szybszym trybem.

Jedną z najważniejszych zmian jest zastąpienie formalnych uzgodnień obowiązkiem zasięgnięcia opinii od właściwych instytucji, co znacząco skróci czas przygotowania dokumentów.

Dotychczas uzyskane uzgodnienia automatycznie stają się opiniami, co pozwala kontynuować prace bez konieczności powtarzania całych etapów.

Jednocześnie wszystkie postępowania sądowe i administracyjne dotyczące odmów uzgodnienia projektu planu zostaną z mocy prawa umorzone.

Nowe regulacje mają w praktyce przyspieszyć uchwalanie planów i ułatwić gminom realizację ambitnych obowiązków narzuconych przez wcześniejsze reformy.